Encontrar una casa que te guste es importante. Encontrar el lugar donde realmente quieres vivir es otra cosa.
La ubicación, los metros cuadrados, la luz, la terraza, el jardín o la distribución pueden hacer que una vivienda encaje contigo, pero hay algo que ninguna ficha inmobiliaria puede explicar: cómo será tu vida allí. Si podrás llegar y empezar a disfrutarla desde el primer día, si todo estará preparado cuando entre la mudanza o si durante las siguientes semanas tendrás que dedicar buena parte de tu tiempo a llamadas, instalaciones, reparaciones, proveedores y pequeñas decisiones que nadie había previsto.
Después de casi veinte años acompañando a familias en Valencia, en Trececasas hemos aprendido que encontrar la vivienda adecuada es solo el principio. Nuestro trabajo no termina cuando encontramos una casa, se firma un contrato o se entregan unas llaves. Ahí empieza otra parte igual de importante: conseguir que esa vivienda funcione para las personas que van a vivir en ella.
Porque una casa se puede encontrar en unas semanas. Crear un hogar requiere entender quién va a vivir allí, qué necesita y cómo quiere hacerlo.
Antes de buscar una casa, hay una pregunta más importante
Cuando alguien nos pide ayuda para encontrar vivienda, podríamos empezar preguntando cuántos dormitorios necesita, qué presupuesto tiene o en qué zona quiere vivir. Naturalmente necesitamos saberlo, pero hay otras preguntas que muchas veces nos dicen mucho más.
¿Cómo es un día normal en tu vida? ¿Dónde trabajas? ¿Tienes hijos? ¿Dónde estudian o dónde te gustaría que estudiaran? ¿Necesitas estar cerca de Valencia todos los días? ¿Prefieres caminar para ir a cenar o llegar a casa y disfrutar del jardín? ¿Practicas deporte? ¿Viajas con frecuencia? ¿Te gustaría vivir en el centro o necesitas silencio cuando termina el día?
Las respuestas pueden llevarnos a viviendas completamente diferentes.
Una familia que llega a Valencia con tres hijos y busca colegios internacionales probablemente tendrá unas prioridades distintas a las de una pareja que trabaja en el centro y quiere hacer prácticamente toda su vida caminando. Un directivo que viaja varias veces al mes puede valorar especialmente las conexiones con el aeropuerto y las principales vías de salida de Valencia, mientras que otra familia puede preferir una vivienda con jardín, piscina y espacio suficiente para pasar gran parte de su tiempo libre en casa.
Por eso en Trececasas no creemos que encontrar un hogar empiece buscando propiedades. Empieza conociendo a las personas.
Encontrar la vivienda adecuada es solo la primera parte
Hay un momento especialmente emocionante en cualquier proceso: cuando visitas una vivienda y empiezas a imaginarte viviendo allí. De repente sabes dónde pondrías la mesa, cuál podría ser la habitación de los niños o cómo disfrutarías de esa terraza una tarde de primavera.
Pero antes de tomar una decisión conviene mirar más allá de esa primera impresión.
Una vivienda tiene que funcionar también un lunes por la mañana. Importan los desplazamientos al colegio y al trabajo, los servicios que tienes cerca, los accesos, el mantenimiento que necesitará la casa, su eficiencia energética, la climatización, la conexión a internet o el coste de mantener determinadas instalaciones.
En una vivienda unifamiliar aparecen además otras cuestiones: jardín, piscina, sistemas de riego, iluminación exterior, seguridad, climatización, aerotermia, placas solares cuando las haya y todos esos elementos que forman parte de la casa pero que también requieren atención.
Nuestro trabajo consiste precisamente en mirar la vivienda desde esa perspectiva. No solo preguntarnos si es bonita o si cumple una lista de requisitos, sino si encaja realmente con la vida de quien va a ocuparla.
Y a veces eso también significa recomendar no seguir adelante.
Encontrar un hogar no consiste en encontrar cualquier casa que cumpla los requisitos. Consiste en encontrar la adecuada.
Las llaves son solo el principio
Cuando finalmente llega el día de recibir las llaves parece que todo ha terminado. En realidad, acaba de empezar una etapa que puede ser fantástica o convertirse en varias semanas resolviendo asuntos pendientes.
Hay que comprobar los suministros, gestionar altas o cambios de titularidad, disponer de una buena conexión a internet, organizar la limpieza, coordinar la mudanza, recibir muebles, instalar iluminación, solucionar pequeñas reparaciones, revisar la climatización y comprobar que todos los elementos de la vivienda funcionan correctamente. Si hay jardín o piscina, habrá que organizar también su mantenimiento. Y si la casa necesita algún cambio, empiezan las visitas de profesionales, presupuestos, decisiones y coordinación.
Ninguna de estas tareas es especialmente complicada por separado. El problema aparece cuando todas suceden al mismo tiempo.
Y suelen hacerlo justo cuando la familia está afrontando una mudanza, un cambio de colegio, un nuevo trabajo o incluso la llegada a un país diferente.
El verdadero lujo es llegar y que todo funcione
Durante mucho tiempo el lujo residencial se ha relacionado con los metros cuadrados, los materiales, la arquitectura o la ubicación. Todo eso sigue siendo importante, pero nuestra experiencia nos ha enseñado que existe otro lujo mucho menos visible y probablemente más valioso: no tener que ocuparte de todo.
Llegar a casa y tener electricidad, agua e internet. Que la vivienda esté limpia y preparada. Que la mudanza llegue cuando corresponde. Que alguien haya comprobado una incidencia antes de que tú tengas que descubrirla. Que el jardín esté cuidado, la piscina preparada y las pequeñas reparaciones resueltas. Y, sobre todo, saber a quién llamar cuando aparece algo que necesitas solucionar.
Para nosotros, ese es el verdadero significado de un servicio premium para el hogar. No se trata de añadir cosas innecesarias, sino de eliminar preocupaciones.
Una casa puede necesitar diez proveedores. Tú no necesitas hablar con los diez
Electricistas, fontaneros, jardineros, técnicos de piscina, instaladores de internet, empresas de seguridad, pintores, interioristas, empresas de mudanzas, técnicos de climatización o especialistas en domótica. Mantener y preparar una vivienda implica trabajar con diferentes profesionales y, cuando no conoces la ciudad o simplemente no tienes tiempo para coordinarlo, encontrar a la persona adecuada para cada necesidad puede convertirse en otro trabajo.
Por eso uno de los servicios que más valoran las familias a las que acompañamos es disponer de un único interlocutor.
Una persona a la que explicar qué necesitas y que se ocupe de coordinar el resto. Alguien que conozca tu vivienda, sepa qué se ha hecho anteriormente, contacte con los profesionales necesarios, organice las visitas y haga seguimiento hasta que el trabajo esté terminado.
Es una diferencia pequeña sobre el papel y enorme en el día a día.
Si la casa necesita cambios, es mejor pensarlos antes de entrar
No todas las viviendas están preparadas exactamente como queremos encontrarlas. A veces basta con pintar, cambiar algunas luminarias o adaptar una habitación. Otras necesitan una intervención mayor de interiorismo, reforma, eficiencia energética o actualización de instalaciones.
Siempre que sea posible, nuestra recomendación es planificar estos trabajos antes de la mudanza. Es más sencillo pintar una casa vacía, instalar iluminación antes de colocar el mobiliario o realizar determinados trabajos de jardín antes de empezar a utilizar los espacios exteriores.
También es el momento de pensar cómo queremos vivir la vivienda y no únicamente cómo queremos que se vea.
Una buena distribución, una iluminación bien planteada, una climatización eficiente, espacios de almacenamiento suficientes o una instalación domótica sencilla pueden mejorar mucho más la experiencia diaria que algunas decisiones puramente estéticas.
El objetivo no debería ser tener una casa perfecta para una fotografía. Debería ser tener una casa que funcione perfectamente para ti.
Y si la vivienda está perfecta, todavía quedan muchas cosas por hacer
Una vivienda nueva o recién reformada también necesita convertirse en hogar.
Habrá que contratar suministros, configurar internet, organizar accesos y seguridad, comprobar instalaciones, coordinar la llegada de muebles y pertenencias y poner en marcha las rutinas de mantenimiento. Si además la familia acaba de llegar a Valencia, habrá muchas otras cuestiones sucediendo fuera de casa al mismo tiempo.
Es precisamente en estos casos cuando más se aprecia tener a alguien que conoce el proceso y puede adelantarse a las necesidades.
Porque acompañar bien no consiste únicamente en resolver problemas cuando aparecen. Consiste en evitar muchos de ellos antes de que ocurran.
Los primeros 30 días en una casa nueva
Una buena instalación empieza antes de recibir las llaves. Durante los días previos conviene revisar qué suministros están activos, organizar la limpieza, confirmar internet y seguridad, comprobar instalaciones y coordinar cualquier trabajo que deba realizarse con la vivienda vacía.
La primera semana debería servir para instalarse, no para empezar una agenda de incidencias. Es el momento de comprobar que todo funciona correctamente, terminar pequeños ajustes y detectar aquellas necesidades que solo aparecen cuando empiezas a utilizar realmente la vivienda.
Durante el primer mes comienzan las rutinas. Se organizan los mantenimientos, se ajustan consumos, aparecen pequeñas mejoras y la casa empieza a adaptarse de verdad a quienes viven en ella.
No todo tiene que estar decidido el primer día. Un hogar también se construye poco a poco.
Encontrar casa en Valencia cuando todavía no conoces Valencia
Si además estás llegando a Valencia desde otra ciudad o desde otro país, el proceso tiene una dificultad añadida: tienes que tomar decisiones importantes sobre lugares que todavía no conoces suficientemente.
Puedes estudiar barrios, consultar mapas y calcular distancias, pero resulta mucho más difícil saber cómo será realmente tu rutina.
Aquí la búsqueda de vivienda debe comenzar mucho antes de abrir un listado de propiedades. Hay que entender dónde trabajará la familia, dónde estudiarán los niños, qué desplazamientos realizará cada día, qué tipo de vida quiere tener y qué zonas pueden encajar mejor con esas prioridades.
Valencia permite elegir entre formas de vivir muy diferentes. Puedes instalarte en barrios urbanos como Pla del Remei, Gran Vía, Alameda, Penya-roja o Cortes Valencianas, o buscar una vida residencial en zonas como Torre en Conill, Campolivar, Rocafort, Santa Bárbara, L’Eliana, Alfinach o Los Monasterios.
La decisión correcta no depende de cuál sea la mejor zona. Depende de cuál sea la mejor zona para ti.
En Trececasas buscamos hogares, pero también ayudamos a vivirlos
Esta forma de entender nuestro trabajo explica por qué Trececasas ha evolucionado hacia una empresa de servicios para el hogar.
Podemos acompañarte desde la primera conversación sobre dónde quieres vivir, ayudarte a encontrar la vivienda adecuada y continuar a tu lado cuando recibes las llaves. Podemos ocuparnos de la instalación, coordinar proveedores, gestionar servicios, ayudarte con la mudanza, el interiorismo, la decoración, las reformas, el jardín, la piscina, la domótica, la eficiencia energética, el mantenimiento y las necesidades que vayan apareciendo con el tiempo.
No queremos que tengas que buscar una empresa diferente cada vez que tu hogar necesita algo.
Queremos que tengas a quién llamar.
Porque para nosotros el servicio no termina cuando encuentras una casa. Empieza mucho antes y continúa después.
Lo que nadie te cuenta después de recibir las llaves
Probablemente lo más importante que hemos aprendido acompañando a familias durante estos años es que las casas nunca están completamente terminadas.
Cambian las necesidades, crecen los niños, llegan nuevas rutinas, se transforma una habitación, se renueva un jardín o un espacio que apenas se utilizaba termina convirtiéndose en el favorito de la familia.
Por eso preferimos hablar de hogares y no solamente de viviendas.
Una vivienda es un espacio.
Un hogar es todo lo que ocurre dentro de él.
Y cuidarlo significa estar disponible también cuando ya no hay una operación inmobiliaria de por medio.
Preguntas frecuentes sobre cómo preparar una casa para entrar a vivir
¿Cuándo debería empezar a preparar una vivienda antes de mudarme?
Siempre que sea posible, antes de recibir la mudanza. Tener previamente organizados suministros, internet, limpieza, seguridad y los trabajos básicos permite que los primeros días sean mucho más sencillos.
¿Trececasas solo ayuda a encontrar o vender viviendas?
No. Trececasas es una empresa de servicios para el hogar. Además de acompañar en la búsqueda, compra, venta o alquiler de una vivienda, ofrecemos servicios de relocation, apoyo a la instalación y coordinación de los diferentes profesionales y necesidades relacionados con el hogar.
¿Podéis ayudarme si me traslado a Valencia desde otro país?
Sí. El servicio de relocation permite acompañar a familias, profesionales y directivos durante todo el proceso de llegada a Valencia, desde la elección de la zona y la búsqueda de vivienda hasta la instalación y los servicios necesarios para empezar su nueva etapa.
¿Trececasas puede seguir ayudándome después de instalarme?
Sí. Precisamente esa continuidad forma parte de nuestra manera de entender el servicio. Una vivienda sigue necesitando mantenimiento, profesionales y soluciones mucho después de entregar las llaves.
Primero encontramos el lugar. Después hacemos que sea tuyo.
Elegir dónde vivir es una de esas decisiones que terminan influyendo en muchas otras. En cómo serán tus mañanas, cuánto tiempo pasarás desplazándote, dónde crecerán tus hijos, qué harás los fines de semana y cómo te sentirás cuando vuelvas a casa al terminar el día.
Por eso creemos que merece algo más que una búsqueda de propiedades.
En Trececasas queremos conocerte antes de enseñarte una vivienda, encontrar contigo el lugar que encaja con tu manera de vivir y ocuparnos después de todo lo necesario para que puedas disfrutarlo.
Si estás pensando en comprar, alquilar o trasladarte a Valencia, cuéntanos cómo quieres vivir.
Del resto podemos ocuparnos juntos.
Trececasas. Creamos hogares.
